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毛坯房被弄成精装修,每平米要“涨”3900元?

2018-12-14大河客户端

  大河报·大河客户端记者 吕高见 摄影 张琮

  “快交房了,突然通知每平米涨价3900元。”近几天来,多名业主向大河报反映,他们在郑州豫森城购买的房子遭遇开发商变相涨价,刚开始承诺的毛坯房,现在要变为精装修房,觉得是霸王条款。

对此,豫森城所在开发商之一河南大京江房地产发展有限公司(下称大京江房地产)相关工作人员否认3900元是涨价,而是精装修的标准,其解释之所以这样做是因为大势所趋,经营需要。

  突变精装修房,每平米涨3900元

  家在郑州的王琴(化名)这几天心情一直高兴不起来,起因是她所购买的房子,开发商通知她每平米再交3900元,一下子去哪找那么多钱,不知怎么办好。

王琴介绍,她是2016年4月在豫森城购买的一处房子,当时每平米8900多元,一共首付了20多万元。开发商当时承诺是毛坯房,称2017年底可以交房,谁知,不知啥原因,房子到现在也一直没有交付。

  闲暇时间,王琴就会去楼盘处瞄一眼,眼见着楼盘一天天增高,快要交房了,她对新房充满期望。

  王琴称,前几天,不料开发商突然通知业主以精装修房的名义,每平米要涨价3900元,按照100平米计算,就要近40万,这样下来,是一笔不小的数目。“谁能承受的了?”

  和王琴不同的是,李德(化名)他全款购买的房子,同时也遭遇让再交3900元。

此外,也有业主坦言,他不想要房子了,之前找开发商退款,现在一年了都还没有任何结果。

  多名业主在受访时表示,现在毛坯房变精装修房,开发商给出两个条件,要不交钱,要不退款,对此,他们都不能接受,找开发商理论也没有明确的解释。

  多名业主告诉记者,当年签订的都有协议,白纸黑字写的好好的,开发商突然变卦,如果当年承诺精装修房也都不会那么抵触,感觉大家受骗了。

  否认涨价,而是精装修房的标准

12月14日上午10点多,大河报记者来到了沙口路黄河路附近的豫森城小区,透过围墙记者看到,里面多栋楼楼盘,还有部分正在施工,有工人在不停忙碌。

  随后,大河报记者又来到了豫森城营销中心。营销部相关负责人杨先生在受访时否认3900元是涨价,称当时毛坯房,现在集团决定为精装修房交付,每平米3900元算精装修的标准,并不是单纯涨价。之所以采用成品房交付,他称不仅大势所趋,也是配合政策,自身和经营的需要。

  因为当时签订的为意向购房,是意向协议,诚意金,而不是房款。目前获得预售证的部分,并不是所有业主。小区涉及8、9栋两栋楼共400多户,需要每平米必须再交3900元,都是统一的,这也是公司集团的决定。

  “可以去给公司申请一些,给业主申请贷款、或者其它灵活的方式。”杨先生告诉记者,如果业主同意,作为营销部,他们也能体谅大家,一下子拿出那么多钱,并不是每户都能拿出来,会帮助大家。

如果业主从意愿上完全不能接受,也可申请退款。公司目前会有1.3倍对业主进行回购的。比如说当年付了10万元,会加30%作为补偿给业主。

  此外,业主说的2017年底交付,只是意向协议,里面确实有这一条款约定,并不是房地产买卖商品房合同。此外,关于业主反映的经历一年没有退款一事,杨先生承认这种情况客观存在。主要因为从2016年下半年开始到2017年上半年,当时有部分业主为了达到自己的私人利益,频繁闹事,造成银行断贷,陷入各融资困难,导致不能及时退款。

  协商不成,可通过诉讼程序维权

  据了解,豫森城小区有商品房、公租房还有部分安置房。杨先生告诉记者,豫森城目前有两个公司共同持股,一个是大京江房地产,另一个为河南大京江房地产开发有限公司,是一种股权合作的关系。

  对于杨先生的说法,却遭到业主反对,多名业主表示,当时交钱就想买房,现在房子涨价了,开发商补贴那一点太少;如果退房更不划算,不退房吧,又遭遇开发商涨价,他们也很无奈。

  对此,郑州住房保障和房地产管理局一名工作人员表示,作为开发商的监管单位,房管部门会督促企业及时按要求承诺办理,如果有明确的约定可按照约定,没有明确的约定,可双方进行协商。

  河南英泰律师事务所赵钰涛律师在受访时称,根据《消费者权益保护法》,消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者,自主选择商品品种或者服务方式,自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。赵律师表示,如果双方协商不成,建议业主走诉讼程序,来进行财产保全。

编辑:杨剑

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