郑州房企“中考”成绩出炉 成交面积榜单TOP10 外地一线房企占了半壁江山

　　制图/杨芳芳

　　河南商报记者张丽

　　今年春节过后，郑州迎来了一波楼市“小阳春”，有关楼市回暖的声音不断，不过进入5月之后，随着热点地区房价的上涨，又开始了新一轮调控。如今2019年已经过半，郑州楼市的表现如何呢？

　　在新发布的榜单中，郑州楼市依然交出了耀眼的成绩单，较之去年，也有不少新变化：上榜门槛变高，郑州本土房企市场份额缩减，房企间的竞争也进一步加剧。

　　榜单　郑州房企“中考”成绩单，正商权益金额榜夺魁

　　与开年楼市“小阳春”不同，随着新一轮调控政策的实施，郑州上半年房地产市场也在降温，不过在捉摸不定的楼市中，郑州各路房企大佬依然交出了一份不错的“中考”成绩单。

　　易居企业集团克而瑞新近发布的《2019年上半年郑州房地产企业权益销量排行榜》显示，今年上半年房企销售额稳中有升，1~10位房企累计权益销售金额规模近570亿元，同比2018年上半年的471亿元，上涨21%；销售面积同比上涨20%。

　　另外，入榜门槛也在上涨，1~10位权益金额入榜门槛为29.15亿元，同比2018年上半年入榜门槛27.93亿元，房企门槛上涨4%；销售面积入榜门槛上涨2%。

　　在《2019年上半年郑州本土房地产企业权益销量排行榜》中，正商地产2019年上半年实现权益金额90.28亿元，同比下滑18%，不过依然排行老大，目前统计在售项目27个，战略布局大郑州，靠规模取胜，销售面积75.34万㎡，同比下滑18%；正商生态城与正商十里香山项目入市，预测下半年将为正商带来增量。

　　康桥地产2019年上半年实现销售金额70.75亿元，同比上涨46%；销售面积52.73万㎡，同比上涨44%；康桥上半年在土地储备量上持续投入，开发新项目，抢占市场份额。

　　变化　外地一线房企“夺食”，郑州本土房企份额缩减

　　随着外来一线房企的持续深入开发，郑州本地房企正在受到外来一线房企的猛烈冲击。

　　在今年上半年销量金额榜中，碧桂园实现销售金额84.68亿元，同比上涨86%，排名第3，较2018年上半年提升1位。

　　在今年上半年销量面积榜中，碧桂园实现销售面积83.72万㎡，同比上涨96%，夺得郑州销售面积榜的“头把交椅”，碧桂园主城区合作、城改项目陆续备案，为碧桂园销售业绩提供了支撑。

　　万科地产今年上半年实现销售金额84.76亿元，同比上涨137%，销售面积61.13万㎡，同比上涨128%，分别位列销量金额榜、面积榜的第2位、第3位。

　　在2019年上半年郑州1~10位中，本土房企累计权益销售规模313.73亿元，同比下滑4%，市场份额同比下滑14%；销售面积233.28万㎡，同比下滑21%，市场份额同比下滑26%。

　　究竟谁能在2019年度中赢得成功，关键在于谁能快速消化库存。外来房企的猛烈进击，也会刺激郑州房地产市场向更加开放的市场迈进，提升房地产业整体水平。

编辑:史海山