开封姐妹俩90年代对钱买房，如今姐姐想花4万买全部产权…

　　姐妹俩90年代对钱买房，将近55平米的房子，一人出了2万元;如今，姐姐家子女多，需要住房，遂计划买全部产权，但只想出当初买房的价格………15日，记者在开封市顺河回族区苹果园办事处苹北社区公共法律服务工作室，见到了一对因房起纠纷的姐妹。

　　通过采访，记者了解到，这对姐妹年龄相差较大，大姐余女士已81岁，小妹余女士55岁，提起当初合伙买房子的事，起初两人都气不打一出来。

　　“当时合伙买房是想着可以往外出租。”大姐介绍说，当时也没啥投资理财方式，便想着姐妹俩凑钱买个房，租出去可以算个投资。房子位于顺河区，54.78平米。目前的房产证是2006年办下的，写的是小妹的名字。“但俺俩心里都明白，这房子一人出了一半的钱!”

　　由于出租事宜没协商好，房子一直空着。

　　近些年，由于大姐家子女多，需要房子住，她便有想法把这套房子从妹妹手里买过来。不过关于价格，姐妹俩起了争执。

　　大姐最初愿意出4万;而小妹则认为目前这个房子早已经升值，如果要买断自己的那部分产权，就按照30万来处理。

　　双方争执不下，便来到了苹北社区公共法律服务工作室。人民调解员张庆禄和法律顾问张铁山接待了她们。

　　“要知道这，当初说啥也不能跟你一块买。”

　　“我也不想跟你一起买!”

　　最初，姐妹俩都是一肚子怨气，各不相让。

　　而15日这次，已经是双方第三次来做调解。

　　张庆禄表示，目前，房子的确已经升值，除却成本，升值部分两家理应平分，但是，大姐需要钱，也需要房，而小妹家庭经济条件稍好些，因为有亲情在，双方应该互相理解、包容。

　　张铁山适时在旁边解释房屋产权的各种相关法律知识，两人“一文一武”，一个谈情，一个说法，姐妹俩心中的矛盾，逐步化解。

　　最终，姐妹俩各作出让步，按照市场价16万，姐妹俩各得8万，妹妹再让姐姐两万元，房子则过户给姐姐。

　　张铁山2018年7月担任开封市顺河回族区苹果园办事处苹北社区等6个点的法律顾问，各种矛盾纠纷，比如房产、离婚、借款不还、养狗、上下楼漏水等，他都遇到过。6个社区他会轮流定点去值班，平时则公示个人照片和电话，打电话咨询的最多，解决了不少基层纠纷。

　　张庆禄则做了14年的人民调解员，是名“金牌调解”，深得附近群众信任。

　　【调解故事一】空调散热器安装矛盾

　　家住苹北社区的陈琴住在一楼，两部空调的散热器均安装在二楼袁风芹家窗户下面，双方发生纠纷。张铁山与社区工作人员前往当事人家中实地査看，并对双方从相邻权的法律关系等方面宣讲法律常识。经过耐心细致的法律宣讲和调解，促使双方握手言和。调解结果是双方各让一步，一楼陈琴家两部空调散热器自己拆下一部、撤下距离，双方皆大欢喜。

　　【调解故事二】楼下停车矛盾

　　家住苹北社区115号楼赵六胜、陈爱萍两家，因停放汽车及停放汽车的地点发生纠纷。张铁山与社区工作人员一起前往调解。他从楼前面积与住户公共使用面积的法律关系进行宣讲、调解，最终使双方各让一步，都为对方停放车辆作出了友好的表示，调解工作将矛盾化干戈为玉帛。

　　来源：大河客户端

编辑:史海山