20层高的楼房已封顶，才发现属于违建！郑州这些业主崩溃

新密市曲梁镇壹號公馆

　　□大河报·大河客户端记者李岚文图

　　8月16日，在新密市曲梁镇壹號公馆购买商品房的一些业主找到大河报·大河客户端记者，称他们当初在购房时，开发商承诺今年6月30日交房，可如今早已过了交房时间，房子不仅没建成，工地也停工了，就连售楼部也大门紧锁，这让他们十分担心。

　　业主到售楼部讨说法却不见开发商人影

　　8月16日上午10时，记者到新密市曲梁镇大学路上的壹號公馆售楼部时，发现许多业主正围在门前，向前来处警的曲梁派出所民警诉说心中的不满。此时，售楼部大门紧锁，里面空无一人。

　　在售楼部的大门上，贴着新密市房地产管理服务中心的《购房温馨提示》，提醒购房者，若购买没有取得《商品房预售许可证》的期房，所签购房合同（含内部认购、订购等各种形式的购房协议）不受法律保护。

　　业主申先生告诉记者，他2017年3月花61万余元在这里购买了一套116平方米的房子。当初买房时，工地正在打地基，开发商承认没有《商品房预售许可证》，说是正在办理，两个月后就能办下来，不影响售房和网签。然而，他一直等了两年多，也没见到开发商办下来预售证，网签也成了泡影。更让他心急的是，自今年春节过后，刚刚封顶的工地竟然停止了施工，至今也没有开工，就连售楼部也关了门。

　　没有施工许可证，4幢20层高的楼房已建成封顶

　　记者随后来到了壹號公馆的施工工地，发现工地大门紧闭，在建的大楼上不见施工人员。4幢20层高的楼房已经封顶，高高耸立在那里，十分醒目。为什么楼房刚封顶就停止施工呢？

　　“我们也是在工地停工后，才知道开发商没办理《建筑工程施工许可证》，属于违法施工建房。”业主杨先生等人对自己当初购房时没认真验看开发商的五证追悔莫及。业主们说，当初购房时，售楼人员称房屋预售证马上就能办下来，开发商在2017年购房者签合同时承诺今年6月底交房，看目前的情形，明年6月能交房就不错了。

　　记者随后从业主手中看到了新密市城市管理和综合执法局对该项目的开发商郑州腾盛房地产开发有限公司（以下简称腾盛公司）做出的《行政处罚决定书》，上面显示：该局于2019年1月16日对壹號公馆建筑工程违法建设案立案调查。经调查，腾盛公司2016年4月15日至2019年1月16日在人和路东、平安街南、兴业路西、天安街北（新密市产业集聚区内）建设的壹號公馆建筑工程，未办理工程质量监督手续，未取得《建筑工程施工许可证》，上述行为违反了《建设工程质量管理条例》《中华人民共和国建筑法》的相关规定，已构成违法，责令腾盛公司改正，并根据相关规定对该公司进行处罚。

　　相关方面称施工许可证正在办理中

　　“工地不能正常开工，我比谁都着急。近段时间，工地上一直有工人在地下室抽水，并不是没人在。”腾盛公司的负责人杨总告诉记者，近段时间，他和公司的几名工作人员一直在忙着办理《建筑工程施工许可证》。由于去年年底和今年上半年，当地一些职能部门进行了业务合并，导致办证受阻，目前公司正在设法解决。

　　记者从曲梁镇政府了解到，壹號公馆建设项目停工的原因确实是未办理《建筑工程施工许可证》，今年年初，新密市城市管理和综合执法局接到举报后，依法对该工地进行了查处。由于该项目牵涉到了许多业主的利益，镇里高度重视，一直在积极协调。

　　针对业主们反映的腾盛公司开发的壹號公馆五证不全售房的问题，该镇经过调查，壹號公馆项目具有《土地证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》，现正在申请办理《建筑工程施工许可证》。

　　“近段时间一直在下雨，工地内地下车库积水较多，这几天施工单位正在组织人员抽取积水，打药灭蚊。积水抽干后会请建设局的工作人员到工地进行验收，现场办公，一旦验收通过，即可申办施工许可证。”该镇政府工作人员表示，一旦施工许可证办下来，工地就能继续施工，预售证的办理就不成问题。下一步，镇里会帮助业主协调此事，尽快使工地恢复施工。

编辑:梁倩文