围墙惹争议到底拆不拆 建成10年小区被指侵占了新建学校的地

小区内围墙旁的非机动车棚

　　□顶端新闻·大河报记者吕高见文图

　　“小区内围墙旁的非机动车棚突然被拆除了一部分。现在，我们的电动车无处停放。”这几天，有顶端新闻网友求助，郑州亚星城市山水小区围墙外新建了一所学校，现已完工。说是小区围墙侵占了学校1.5米宽、长约100多米的地，下一步要拆除。

　　对此，业主们质疑，小区建成10多年，围墙也建了好几年，学校是新学校，才建设好。一个老小区怎么会侵占新项目的土地呢？

　　小区车棚突被拆，说是占了学校地

　　4月1日上午，记者赶到了位于郑州二七区长江中路附近亚星城市山水小区，此刻现场等候的已经有20多名业主。

　　记者注意到，在该小区东门口处，也就是小区10号楼南侧不远处有一排铁栅栏，这里就是业主们所说的围墙。

　　紧挨着围墙是一排非机动车棚，而距离小区一墙之隔的围墙外就是郑州市第五十七中学南校区。透过铁栅栏缝隙记者看到，里面路面还未硬化完毕，路两侧裸露着黄土。

　　小区一名业主介绍，就在前几天，他们非机动车棚突然被拆了一部分。经过打听才知道，物业、社区以学校消防通道不够宽为由，要把路往小区院内扩建1.5米，当成学校的消防通道。本身小区已经入住10多年了，而学校才刚建成，让他们不明白的是，“一个老小区为何侵占了新建学校的土地”？

　　“拆除车棚我们不同意，这是我们的公共用地。”多名业主在受访时表示，本来小区道路就不宽，一旦拆除车棚，现在很多电动车都停放在了内部主干道旁，加上旁边的幼儿园也侵占小区绿地，进出幼儿园也要经过他们小区，每当早晨和下午上学、放学时，更是拥挤不堪。

　　随后，他们找到物业、社区咨询时，对方均说有规划，确实属于学校土地。但大家质疑，规划是否最初的规划，业主没有看到，他们不得而知。

　　现场已停工，会和业主一起看规划

　　记者注意到，西半部分车棚已经被切割拆除，而东侧部分还未拆除，现场并没有工人在施工作业。

　　业主提供一份3月28日物业张贴的“温馨提示”显示，经社区、物业及学校对郑州五十七中南校区围墙检测，围墙往学校那边偏了1.5米，现在围墙需要拆除重建。

　　那么，该处围墙归属地到底是小区还是学校？当初的规划又是怎样呢？

　　物业负责人对记者说，按照图纸，小区确实占用了学校1.5米宽的地。

　　随后，记者赶到了嵩南社区党群服务中心，一名工作人员说，这次是根据红线来重新测量的，学校和开发商均拿出来了规划图，又经过二次测量，才确定的红线位置。她解释，之前并不是车棚而是房子，拆除后才修建的车棚，当时没有经过测量直接盖的车棚，现在围墙确实压着五十七中的红线了。

　　“学校啥时候规划的？小区建了多少年了？”对于社区工作人员说法，业主们并不认同，当时为啥建起来围墙？现在说拆就拆，他们不同意。

　　嵩南社区工作人员告诉记者，针对业主有异议现状，目前施工已经暂停，后续会和业主代表一起到规划局去查询规划图。采访遭遇“门难进”，开发商暂未回应

　　在小区旁的第五十七中学南校区，记者走访时，相关负责人不在学校。

　　他在受访时说，这个事要联系社区，学校还未建成，没有整体交给他们。

　　那么，亚星城市山水小区围墙占用的到底是不是学校的土地？上述负责人并未正面回答，而是说给记者一个电话，让和他（学校代建方）具体对接。

　　一名自称项目甲方的男子拿着规划图找到记者表示，开发商建房时候，没有退边界，直接压到红线了，现在按照办事处要求合理地进行拆除。

　　“不管是先有小区还是先有学校，是小区占了学校的地，没人敢乱拆乱建，都有规划图。”他说。

　　那么，幼儿园究竟有无占用小区的公共绿地？此外，还有业主反映，小区四周还有人侵占业主权利，私自设置了停车场，对外收钱盈利，找到相关部门反映后都没结果。

　　公开资料显示，亚星城市山水小区开发商为河南亚星置业集团有限公司。当天上午，记者跟随几名业主一起来到了亚星时代广场河南亚星置业集团有限公司办公地，进入办公楼有门禁，表明身份后，一层大厅服务台工作人员禁止记者入内，并称正在联系相关部门。等了近半个小时，除了一名物业负责人外，未见到负责处理此事的相关人员。

编辑:张馨予