驻马店最新棚改信息出炉，附补偿标准和方案

　　【大河财立方消息】日前，驻马店市人民政府发布《驻马店市中心城区集体土地上房屋征收与补偿安置办法（试行）》等三个文件。

　　据披露，2021年度驻马店市中心城区国有建设用地计划供应14037亩，其中商服用地725. 3亩，工矿仓储用地1908. 8亩，安置用地547.8亩，四改一拆项目用地1195.4亩，商品住房用地2279.7亩，公共管理与公共服务用地1490.4亩，交通运输用地4805.4亩，水域及水利设施用地1084. 2亩。

驻马店市中心城区2021年度国有建设用地供应计划

　　一、计划编制的目的、意义和依据

　　为全面落实习近平生态文明思想，加强和改善宏观调控，确保全市经济社会全面协调可持续发展，有效实施城市总体规划、土地利用总体规划，根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）、《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）、国土资源部 《关于印发国有建设用地供应计划编制规范（试行）的通知》（国土资发〔2010〕117号）、河南省自然资源厅《关于进一步规范土地出让管理工作的通知》（豫自然资发〔2019〕79号）和驻马店市人民政府《关于加强中心城区土地市场管理的意见》（驻政〔2013〕119号）等文件精神，结合全市土地资源利用的现状和供给潜力及经济社会发展状况，制定本计划。

　　二、指导思想和基本原则

　　以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，紧紧围绕市委、市政府中心工作，坚定不移推进土地资源集约节约利用，大力盘活存量土地，强化土地市场管理，为全市经济社会发展提供可靠保障。

　　2021年度土地供应必须坚持以下六条基本原则：

　　（一）促进构建资源节约型社会，适当控制供应总量；

　　（二）优化土地供应结构，有保有压，促进产业结构调整；

　　（三）优化土地供应的空间布局，统筹用地；

　　（四）优先供应存量建设用地和闲置土地；

　　（五）促进经济增长方式转变，严格土地节约集约利用；

　　（六）促进市场对土地资源配置基础性作用的发挥，严格规范土地供应方式。

　　三、计划指标

　　（一）国有建设用地供应总量

　　中心城区2021年度国有建设用地计划供应总量控制在14037亩以内。

　　（二）国有建设用地供应结构

　　2021年度市中心城区国有建设用地计划供应14037亩，其中商服用地725. 3亩，工矿仓储用地1908. 8亩，安置用地547.8亩，四改一拆项目用地1195.4亩，商品住房用地2279.7亩，公共管理与公共服务用地1490.4亩，交通运输用地4805.4亩，水域及水利设施用地1084. 2亩。

　　四、政策导向

　　（一）切实保障重点项目用地。按照优化空间布局和优化土地供应结构的要求，统筹安排项目用地，优先保障新旧动能转换、 实体经济、乡村振兴、民生项目和基础设施项目等用地需求。

　　（二）优化工业用地供应方式。鼓励工业用地采取弹性年期出让、先租后让、租让结合、长期租赁方式供应。推行工业用地 “标准地”出让，形成“按标做地、明标供地、履标用地、对标管地”的“标准地”出让制度。

　　（三）合理调控住宅用地供应。坚持“房住不炒”的定位，合理调控，促进我市房地产业健康发展。根据我市房地产实际情况，合理确定住宅用地供应规模和供应时序，优化住宅用地布局，促进职住平衡。

　　（四）坚持集约节约用地政策。严格落实国家节约集约用地相关政策，落实建设用地“增存挂钩”机制，以盘活存量确定增量，严格控制新增建设用地计划指标使用。

　　五、土地供应计划的实施

　　为保证2021年度土地供应计划的有效实施，各区政府（管委会）采取有效措施，切实做好土地供应计划实施工作。加强与规划、住建等相关部门协作，提高办事效率，改善服务，推进计划的实施，全面落实土地招标拍卖挂牌出让制度。

　　附件

编辑:郭同欢