百余家品牌房企为啥“相中她”？ 郑州航空港实验区“最好”的住宅用地等你“圈”

　　航空港实验区双鹤湖中央公园与周边地块沙盘

　　两期16宗地块在航空港实验区（左侧）和双鹤湖中央公园（右侧）的位置航空大都市研究院供图

　　□顶端新闻·大河报记者王新昌文图

　　7月15日，郑州航空港实验区举办“与空港共未来”土地资源推介会，位于双鹤湖核心区域拟于近期出让的16宗优质地块重磅亮相。保利、路劲、华润、新城、金茂等来自全国各地的百余家品牌房企、规划设计单位、金融机构莅临现场。这些地块为啥被称为“优质”地块？房地产企业看中哪些因素？对航空港实验区，特别是南港区域房价会带来哪些影响？

　　推介：16宗“湖景住宅”地块亮相

　　16宗地块均位于双鹤湖科技城核心区，是航空港实验区核心板块之一。2021年7月中旬拟出让一期8宗土地：东至规划生物科技四街、西至雍州路、南至东海路、北至公园南一路；2021年10月中旬将出让二期8宗土地：东至规划生物科技四街、西至雍州路、南至公园北一路、北至志洋路。

　　大河报记者在推介会现场了解到，两期16宗地块分别位于双鹤湖中央公园南北两侧，规划为住宅用地。推窗见湖，这里将成为优质的居住选择。

　　环境好，生活配套如何？据了解，郑州航空港实验区相关产业集群日趋成熟，基础设施以及产业业态配套日益完善。截至2020年底，区域建成投用各类学校、幼儿园198所；河南省省立医院、郑州市第一人民医院南院区等三级综合医院投入使用，医疗卫生机构总数达237个、医疗床位2748张；建成园博园、双鹤湖、苑陵故城三大公园，绿化总面积达3200万平方米。

　　如何评价本次推介的16宗地块？郑州自然资源和规划局航空港实验区分局局长邱应厚表示，双鹤湖片区是港区谋划建设的三大核心片区之一，是港区产业最集聚，业态最丰富，生态环境最宜居的区域，区位优越，配套完善。“我们这次以最优质的地块，最优质的服务，为企业发展提供最优质的空间和资源，响应市场需求，回应市场关切，促进房地产市场平稳健康发展。”邱应厚说。

　　业内：价格“洼地”、价值“高地”、投资“福地”

　　“跟着政策走，跟着规划走，跟着产业走才能赢得未来。”河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京这样总结说。他认为，河南、郑州、航空港实验区近年来都迎来了历史最好的发展机遇期，特别是航空港实验区，经济社会发展迅猛，创造了令人瞩目的“港区速度”。他从航空港实验区在政策支持、规划引导和产业支撑方面的优势，来阐述航空港实验区是发展价值。

　　确实，郑州航空港实验区是我国首个上升为国家战略、目前唯一一个由国务院批准设立的航空经济先行区，经济实现飞速发展，至2020年，区生产总值达到1041亿元,同比增长7.8%，是2015年的1.7倍，年均增长11.4%。

　　“目前建业、旭辉，豫发、正弘、永威、金茂等著名房企都争相进驻，现在的航空港实验区，是土地价格的‘洼地’、发展价值的‘高地’、投资兴业的‘福地’，需要更多的房地产企业共同去挖掘、去创造。”赵进京这样呼吁业内关注航空港实验区房地产业。

　　众议：“国际美好”航空新城获各方青睐

　　航空都市理论模型创立者、航空港实验区首席顾问、航都院院长约翰·卡萨达教授从亲眼见证航空港实验区的发展变化和发展速度的角度，向全世界推介了航空港实验区是当之无愧的“中国的航空大都市”。

　　“我们非常看好郑州航空港实验区，特别是双鹤湖科技城核心区的土地潜力。”河南本土一家知名房企的规划设计中心负责人说。他分析说，本次推介的16宗地块无论从自然环境，配套设施、交通区位各个方面，都是房地产企业土地拓展的“香饽饽”。他判断，这里具备打造成高端住宅社群的潜力，稀缺的湖林环境，配套设施也为商品房‘溢价’提供支撑，看好房企在这里拓地、开发。

　　据了解，航空港实验区营商环境非常高效，这将为推进地块前期开发整理，确保按照合同约定实现净地交付，为企业快速开发建设提供保障。同时，行政审批服务效能提高，“多审合一”“多证合一”“交房即发证”等便民利企措施，也为房地产企业投资发展助力。

编辑:梁倩文