作为全国“好房子”两个重点城市之一，信阳都走了哪些“花路”

大河网讯 作为河南省独特的充满山水灵秀之气的城市，信阳不仅是一座革命红城，也是一座生态绿城、活力新城。近日，全国“好房子”品质提升技术交流现场会暨《住宅性能评定标准》宣贯会在山东省淄博市召开，信阳市参会，并作为全国两个重点城市之一作经验交流发言。

何为“好房子”？

房子是什么？于众人而言，房子绝非仅是一座建筑，而是家的具象，心灵的温暖港湾。“民以食为天，以居为地”，老子在《道德经》中所描绘的“甘其食，美其服，安其居，乐其俗”的社会理想，将衣食住行视为百姓关切的大事。

当前，我国住房发展已经进入了一个新阶段，从“有没有”转向“好不好”。人民群众对住房的功能、质量都有了新期待。通过推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，让百姓住得“舒心”“合心”。

“好房子”具体有哪些特征？住房城乡建设部部长倪虹于国新办10月17日举行新闻发布会上介绍，第一，好房子应该体现绿色，让人们住在这个房子里能够健康，舒心健康是最重要的“绿色”。第二，能够体现低碳，就是房子的全生命周期过程中能为大家省钱，用电用水用能既为自己省钱又为社会节能。第三，要智能。通过现代化技术和数字方式让居民更方便。“像拉窗帘，原来我们要站起来拉一下，现在可以遥控，将来躺在床上‘君子动口不动手’地说一句‘小度，窗帘打开’，这些智能化应用让居民生活更便捷。”倪虹说道。第四，要安全。就是要让居民住得安心和放心。

为让革命老区建设得更好，让老区人民过上更好生活，信阳市以“好房子”建设为重点，夯实安居基点，走出了一条以人居科技产业支撑“四好”建设、以“四好”建设加快实现“两个更好”的革命老区产城人融合发展新路径。

以“四好”助力“好房子”建设 开辟新赛道

为建设“好房子”，信阳市通过“好政策”“好理念”“好模式”“好产业”，对住房品质的提升做了充分的准备。具体有哪些？

据了解，信阳将绿色大家居产业发展作为好房子建设的关键，列入11条重点产业链之一培育，开辟生态无醛家装家居新赛道。市政府与住建部科技中心签署战略合作协议，充分发挥住建部科技中心在城市战略研究、绿色发展、人居科技、产业技术积累等方面的优势，提升好房子建设整体水平。

“我们还启动了‘家装焕新惠民工程’，同步上线了‘家装厨卫焕新服务平台’，按照3亿元补贴资金规模，分别对家居产品采购、整房装修、厨房卫生间改造等不同类型，可申请获消费总额15%—30%不等的补贴，鼓励群众改善住房条件。”信阳市住建局相关负责人表示。

由于传统家装具有周期长、品质差、费用高、有甲醛污染等问题，信阳抢抓旧房装修10万亿元规模的市场机遇，率先在全国探索“绿色工业化定制整装”新理念，突出“绿快美”信阳特色，实现将新房子、公共办公房、老房子装修成好房子。据了解，针对老房子在不搬迁、不影响使用前提下，36个小时内便可分别完成厨房、卫生间装修；以工业化方式最长3天完成定制家装方案设计、10天完成材料准备、7天完成施工，20天装修完成。

如何打造一体化美好未来社区？据悉，通过多种模式的创新，信阳市以“好模式”加快“好房子”建设。如创新“三化十场景”开发模式，推动从造房子向“造生活、造社区”转型；探索建设销售运营“三赢”模式，形成住户受益住好房、国企运营获收益、房企开发低风险“三赢”局面；优化“交房即交证”高标准交付模式，打通内部环节，实现流程优化；完善更新改造与“五类问题”处置化解模式，对全市167个老旧小区全面实施改造，推进“老房子”变为好房子。

产业的发展，也是建设“好房子”过程中必不可少的因素。“我们构建了以‘装配式建筑+绿色建材+装配式装修+智能家居与安防+定制家居与时尚家纺’为支撑的产业体系，我市绿色大家居规上企业已发展至528家，其中，专精特新和高新技术企业65家，绿色大家居产业链入围全省最具竞争力产业链20强。”信阳市住建局相关负责人介绍，除了做大产业体系，他们也通过强化科技、平台、场景、政策支撑，集聚新科技平台，实现“产学研用”一体贯通。

探索信阳未来社区模式新样板

运用机器人施工等新技术，创新采用“一心三化十场景”规划，集住宅、商业、办公、教育等为一体……作为信阳未来社区模式探索发展的先行者和领跑者，由信阳市委市政府主导的美好未来社区，为信阳市未来社区模式提供了新样板。

据了解，从拿地、动工到教育地块投入使用、首批次即将交付，项目仅用了一年多的时间，建设施工效率明显高于同期开发的项目。今年9月1日，教育地块三所学校——信阳高中美好未来校区(初中部)、信阳市第三小学美好未来校区、信阳市百花幼儿园美好未来校区，已经全部开学投入使用。

作为信阳市未来社区的样板，美好未来社区遵循平台花园、绿色生态、资源共享、配套先行四大理念，创新采用“一心三化十场景”规划，构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、物管、治理和文化10大场景美好生活蓝图，建设一座集住宅、商业、办公、教育等为一体的大型综合现代化社区。未来居民生活于此，足不出社区便能轻松享受到便捷醇熟的日常生活。

“下一步，全市住建系统将聚焦绿色、低碳、智能、安全等关键要素，认真学习借鉴先进地市好经验、好做法，全力构建房地产发展新模式，加快建设更多人民群众满意的‘好房子’，为推动革命老区振兴、助力全国‘四好’建设贡献信阳住建力量。”信阳市住建局相关负责人表示。（王苑）部分素材源自信阳市住建局

编辑:谭敏　　审核 ：刘杨